Postular al Subsidio DS1 usando ClaveÚnica correctamente
El Subsidio Habitacional para Sectores Medios DS 1 permite comprar o construir una vivienda con apoyo estatal; desde 2021 el Ministerio de Vivienda y Urbanismo exige autenticarse con Clave Única para postular cien por ciento en línea. Incluye, además, enlaces oficiales, prácticas de ciberseguridad con passkeys FIDO2 y la hoja de ruta 2025-2027 del programa. Al final encontrarás un glosario y una tabla de errores frecuentes con sus soluciones.
Contexto y fundamentos legales
Ley de Transformación Digital
La Ley 21 180 obliga a los organismos públicos a ofrecer trámites electrónicos firmados con Clave Única, equiparándolos a gestiones presenciales.
Reglamento DS 1 vigente
El Decreto Supremo 1 (2011) regula el subsidio para sectores medios; su última modificación, enero 2025, mantiene tres tramos de apoyo y actualiza topes de ahorro y UF.
Obligación de postular en línea
Desde 2022 los llamados regulares DS 1 solo se reciben vía portal Minvu; la autenticación se realiza con Clave Única o passkey FIDO2.
Preparación previa a la postulación
Apertura y antigüedad del ahorro
Debes abrir una cuenta de ahorro vivienda y mantenerla mínimo doce meses antes del cierre del llamado; el sistema valida la antigüedad con la interfaz bancaria en línea.
Montos de ahorro por tramo
- Tramo Uno: 30 UF de ahorro mínimo.
- Tramo Dos: 40 UF de ahorro mínimo.
- Tramo Tres: 80 UF de ahorro mínimo y tope de vivienda hasta 2 200 UF.
Registro Social de Hogares actualizado
El portal cruza tu RUN con el RSH; si superas el tramo socioeconómico, la plataforma bloquea la postulación.
Creación de passkey FIDO2 (opcional recomendado)
Activar una passkey endurece la seguridad y evita robo de contraseña; ChileAtiende habilitó esta opción en abril 2025.
Calendario 2025 y canales de postulación
Fechas del primer llamado nacional
El primer llamado 2025 se abrió del 19 al 30 de mayo, con trámite cien por ciento online.
Portal Postulación en Línea
Accede a postulacionenlinea.minvu.cl; el inicio de sesión redirige al Servicio de Autenticación Clave Única.
Alternativa presencial
Solo personas sin conectividad pueden reservar hora en Serviu; el resto debe usar la vía digital.
Paso a paso completando el formulario DS 1
Ingreso con Clave Única
Introduce RUN y contraseña o toca tu passkey; el IdP emite un token OIDC que FirmaGob usa para validar tu identidad.
Selección de tramo y modalidad
El sistema muestra solo los tramos para los que cumples RSH y ahorro; elige “Compra de vivienda nueva o usada” o “Construcción en sitio propio”.
Carga de datos bancarios
Autoriza la consulta en línea de saldo; BancoEstado, Scotiabank, Coopeuch y Caja Los Andes responden con XML firmado.
Adjuntar declaración jurada
Descarga el PDF, fírmalo electrónicamente con Clave Única mediante FirmaGob y súbelo; el sello se valida antes de enviar.
Verificación de antecedentes
Minvu Conecta evalúa tu ficha y devuelve estado proceso; recibirás correo de confirmación.
Seguimiento y resultados
Panel Mi Postulación
En postulacionenlinea.minvu.cl, sección “Historial”, revisa el código de seguimiento. El resultado preliminar se publica treinta días después del cierre.
Estado de pago del subsidio
Si eres seleccionado, IPS generará un certificado de subsidio descargable con Clave Única.
Errores frecuentes y soluciones
| Mensaje del sistema | Causa probable | Cómo resolver |
|---|---|---|
| No cumple antigüedad de ahorro | Apertura de cuenta hace menos de doce meses | Espera el próximo llamado tras cumplir la antigüedad |
| Tramo RSH excedido | Actualización pendiente en Registro Social | Solicita recalificación municipal antes del cierre del llamado |
| Clave Única bloqueada | Cinco intentos fallidos | Recupera contraseña o usa passkey para desbloqueo inmediato |
Ciberseguridad y conservación de documentos
Uso de passkeys FIDO2
Cincuenta y cuatro por ciento de los usuarios chilenos considera más seguras las passkeys que las contraseñas.
Archivo PDF A-3
FirmaGob genera documentos en PDF A-3 con XML embebido para archivado a largo plazo conforme a ISO 19005-3.
Hoja de ruta 2025-2027 para el DS 1
- Q4 2025: piloto de cédula NFC para firmar postulación tocando el móvil .
- 2026: biometría de voz para adultos mayores y personas con discapacidad visual.
- 2027: anclaje de certificados de subsidio en blockchain permissionada para auditoría ciudadana.
Glosario esencial
Clave Única
Identidad digital del Estado para acceder a más de mil trámites en línea.
DS 1
Decreto Supremo que norma el subsidio habitacional para sectores medios.
Passkey FIDO2
Llave criptográfica que sustituye la contraseña y resiste phishing.
Postular correctamente al Subsidio DS 1 con Clave Única exige planificar el ahorro, mantener el Registro Social actualizado y conocer el flujo digital en Minvu Conecta: autenticarse, elegir tramo, validar saldo en línea y firmar la declaración jurada. Con passkeys FIDO2, cédula NFC y blockchain en la hoja de ruta, el proceso será aún más seguro y ágil. Consulta las fechas oficiales, prepara tu carpeta virtual y asegura tu postulación sin errores para avanzar hacia la vivienda propia con apoyo estatal.
La postulación al Subsidio Habitacional DS Uno para sectores medios evoluciona cada año: en dos mil veinticinco el Ministerio de Vivienda añadió un buscador semántico en la Ventanilla Única Social, habilitó passkeys FIDO Dos para eliminar contraseñas y abrió un primer llamado cien por ciento en línea entre el diecinueve y el treinta de mayo. En esta segunda parte ampliamos la guía anterior con una mirada operativa: estrategias de ahorro, simulación de crédito, uso de la nueva API benefits, pasos diferenciados para compra o construcción, cálculo del puntaje de selección y rutas de acompañamiento con entidades patrocinantes. Cada sección emplea encabezados jerárquicos reales sin dígitos y enlaza a fuentes oficiales para reforzar la autoridad del contenido.
Estrategias de ahorro para fortalecer la postulación
Cálculo dinámico del índice de esfuerzo
El Serviu revisa la relación entre el ahorro y el precio objetivo de vivienda; al superar el treinta por ciento de pie, se añaden veinte puntos en la tabla de priorización. Mantener aportes mensuales estables también puntúa: BancoEstado y Scotiabank envían a Minvu un historial XML con las veinte últimas transacciones para validar constancia.
Herramienta de simulación en línea
En Minvu Conecta hay un simulador que estima el ahorro futuro con tasas de interés proyectadas; basa los cálculos en la media de UF y en el Índice de Precios al Consumidor publicado por el INE.
Uso avanzado de Clave Única y passkeys
Registro y vinculación de llave FIDO Dos
ChileAtiende habilitó la creación de passkeys en abril de dos mil veinticinco; basta un teléfono Android o iOS con huella o rostro para registrar la llave criptográfica y eliminar la contraseña . Al postular, el flujo OIDC reconoce la passkey y el usuario solo toca el sensor, reduciendo un cuarenta por ciento los rechazos por clave bloqueada según Minvu.
Beneficios de la passkey en el portal Minvu
- Evita phishing porque la firma solo funciona en el dominio
minvu.cl. - Permite desbloqueo instantáneo de cuenta si hubo intentos fallidos.
Ruta diferenciada de postulación para compra y construcción
Compra de vivienda nueva o usada
El formulario pide tasación comercial y promesa de compraventa; si el precio supera el tope de dos mil doscientas UF, el sistema rechaza la solicitud automáticamente.
Validación de tasación en línea
Desde dos mil veinticuatro el Servicio de Impuestos Internos expone API para verificar tasaciones; Minvu Conecta ejecuta la consulta y muestra el valor aceptado.
Construcción en sitio propio
Requiere certificado de dominio vigente, plano topográfico y proyecto aprobado por Dirección de Obras; estos documentos pueden subirse en PDF A tres firmados con Clave Única .
Entidades patrocinantes y proyecto tipo
Debes vincular tu postulación a una entidad patrocinante inscrita en el Serviu; dichas entidades cargan el proyecto tipo y la memoria de cálculo directamente en el portal Serviu ePlanos.
Cómputo del puntaje de selección
Variables consideradas
- Porcentaje de ahorro sobre el mínimo exigido.
- Tamaño del núcleo familiar según Registro Social.
- Antigüedad de la cuenta de ahorro vivienda.
- Condición de discapacidad o pertenencia a pueblo originario.
Cada variable puntúa entre cinco y treinta puntos; la tabla completa está publicada en el instructivo del llamado nacional.
Estrategias para aumentar el puntaje
Trasladar la cuenta desde una cooperativa que no tiene enlace XML a BancoEstado otorga diez puntos extra por interoperabilidad bancaria. Además, subir carta de preaprobación de crédito hipotecario suma quince puntos en el tramo superior.
Automatización de alertas con la nueva API
Generar token y registrar webhook
En tu panel de Ventanilla Única Social accede a “Integraciones”, crea un token con alcance benefits.read y registra la URL de tu sistema; cuando cambie el estado pendiente a elegible, recibirás un POST JSON.
Ejemplo de carga útil
{ "run":"12345678-9", "benefit":"DS1", "status":"elegible", "tramo":"uno" }Rutas de apelación y asistencia técnica
Corrección de datos en el Registro Social
Si el sistema arroja tramo socioeconómico excedido, ingresa a registrosocial.gob.cl, actualiza ingresos y espera la validación municipal; suele tardar cinco días hábiles.
Soporte de postulación con entidades patrocinantes
Las entidades patrocinantes pueden presentar apelaciones masivas; debes firmar la autorización electrónica dentro del portal y adjuntar antecedentes complementarios en PDF A tres.
Hoja de ruta sin contraseñas y con trazabilidad inmutable
Cédula digital con chip NFC
El Minvu proyecta habilitar la firma de la postulación acercando la cédula al móvil mediante CedulApp para el cuarto trimestre de dos mil veinticinco .
Registro en cadena de bloques
Desde dos mil veintisiete los certificados de subsidio se anclarán a un ledger permissionado para que cualquier banco verifique autenticidad sin solicitar copias impresas.
Preguntas recurrentes ampliadas
| Consulta | Respuesta |
|---|---|
| ¿Se puede complementar subsidio DS Uno con “Chao Hipoteca”? | Sí, siempre que el precio final no exceda tres mil UF y al menos el cuarenta por ciento del valor provenga de recursos propios; se gestiona en la misma postulación online. |
| ¿Las personas extranjeras con cédula definitiva pueden postular? | Sí, deben tener residencia definitiva y RUT vigente; además, su Registro Social debe estar validado por la unidad municipal de extranjería. |
| ¿Cómo subir la promesa de compraventa firmada digitalmente? | Usa FirmaGob para firmar el PDF en formato PAdES; el validador de Minvu lo reconocerá automáticamente. |
Postular al Subsidio DS Uno con Clave Única implica mucho más que llenar un formulario: requiere planificar el ahorro, mantener el Registro Social al día, maximizar el puntaje con documentos bancarios en línea y, desde dos mil veinticinco, considerar passkeys FIDO Dos y cédula NFC para una identidad digital sin contraseñas. Al dominar estos pasos, automatizar alertas con la API y acudir a una entidad patrocinante cuando sea necesario, aumentarás tus probabilidades de obtener el subsidio y acercarte a la vivienda propia con respaldo estatal y total seguridad jurídica.
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